1050 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 178,4 m² · constr. 1964 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 143 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920839139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
29073920839139500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 424 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 331 164 $ Poids 76 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 130 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 598 567 $ Poids 68 % |
| 3 | 1065, 141e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 734 m · Vendu 340 000 $ (2 114 $/m²) 160,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 339 907 $ Poids 67 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 540 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 422 138 $ Poids 62 % |
| 5 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 955 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 401 520 $ Poids 62 % |
| 6 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 138 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 382 571 $ Poids 60 % |
| 7 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 871 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 103 $ Poids 59 % |
| 8 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 605 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 550 775 $ Poids 57 % |
| 9 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 255 $ Poids 55 % |
| 10 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 472 016 $ Poids 51 % |
| 11 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 242 631 $ Poids 51 % |
| 12 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 546 $ Poids 51 % |