270-290 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 215,2 m² · constr. 1987 · terrain 593,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 213 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920841462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
29073920841462300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 591 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 835 $ Poids 68 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 406 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 118 $ Poids 66 % |
| 3 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 443 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 447 792 $ Poids 63 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 434 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 834 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 334 $ Poids 54 % |
| 5 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 331 $ Poids 46 % |
| 6 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 866 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 235 $ Poids 42 % |
| 7 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 579 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 398 507 $ Poids 42 % |
| 8 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 412 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 603 $ Poids 40 % |
| 9 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 493 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 512 617 $ Poids 40 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 298 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +57 252 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 663 322 $ Poids 38 % |
| 11 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 949 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 398 $ Poids 38 % |
| 12 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 560 016 $ Poids 33 % |