Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
494 300 $
Terrain · terrain 2 653,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,7 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 583 800 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920844686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
29073920844686200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13478-13488, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-09-28 · 265 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 2255, 142ème Rue, Saint-Georges 2026-10-13 · 982 m · Vendu 334 526 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 526 $ Poids 45 % |
| 3 | 915, 153e Rue, Saint-Georges 2026-10-13 · 998 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 2120, 130e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 946 m · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 610 $ Poids 45 % |
| 5 | 2253, 142ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 991 m · Vendu 326 220 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 220 $ Poids 44 % |
| 6 | 1131, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 669 m · Vendu 351 391 $ Ajust. marché +32 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 952 $ Poids 44 % |
| 7 | 2245, 142ème Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 996 m · Vendu 287 961 $ Ajust. marché +3 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 592 $ Poids 43 % |
| 8 | 2259, 142e Rue, Saint-Georges 2026-04-29 · 976 m · Vendu 315 352 $ Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 155 $ Poids 43 % |
| 9 | 3621, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 219 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 500 $ Poids 39 % |
| 10 | 3605, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 839, 155e Rue, Saint-Georges 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 38 % |
| 12 | 1310, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-18 · 808 m · Vendu 377 613 $ Ajust. marché +34 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 604 $ Poids 38 % |