790 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 89,7 m² · constr. 1955 · terrain 481,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 96 400 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920846137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
29073920846137400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 241 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 243 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 234 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 247 753 $ Poids 88 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 553 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 229 983 $ Poids 83 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 357 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 741 $ Poids 82 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 668 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −19 194 $ | 307 008 $ Poids 79 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 284 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 239 551 $ Poids 77 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 786 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 159 833 $ Poids 72 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 317 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 476 $ Poids 71 % |
| 9 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 721 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 171 $ Poids 65 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 160 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 120 562 $ Poids 63 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 580 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 206 920 $ Poids 63 % |
| 12 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 896 $ Poids 61 % |