1030 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 88,9 m² · constr. 1963 · terrain 520,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 117 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920848093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
29073920848093800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 143 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 256 547 $ Poids 91 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 506 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 318 321 $ Poids 87 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 389 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 252 767 $ Poids 87 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 271 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 397 338 $ Poids 82 % |
| 5 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 242 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 247 868 $ Poids 79 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 653 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 162 941 $ Poids 77 % |
| 7 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 682 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 238 897 $ Poids 76 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 159 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 214 $ Poids 73 % |
| 9 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 827 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 202 105 $ Poids 68 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 416 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 214 266 $ Poids 66 % |
| 11 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 92 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 124 856 $ Poids 62 % |
| 12 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 407 $ Poids 61 % |