750 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 97,4 m² · constr. 1959 · terrain 587,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 144 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920855263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
29073920855263600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 415 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 407 697 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 65 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 259 539 $ Poids 91 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 376 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 245 236 $ Poids 89 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 365 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −11 961 $ | 268 381 $ Poids 69 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 738 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 223 941 $ Poids 68 % |
| 6 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 401 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −6 829 $ | 199 031 $ Poids 67 % |
| 7 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 329 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 264 364 $ Poids 66 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 481 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 119 992 $ Poids 66 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 454 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 625 $ Poids 65 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 276 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 127 825 $ Poids 64 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 318 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 254 675 $ Poids 64 % |
| 12 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 963 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +14 241 $ | 168 990 $ Poids 63 % |