1185 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 77,2 m² · constr. 1981 · terrain 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 147 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920859058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
29073920859058800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 133 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 405 $ Poids 90 % |
| 2 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 634 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 615 $ Poids 83 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 348 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 325 427 $ Poids 75 % |
| 4 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 850 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 318 219 $ Poids 72 % |
| 5 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 827 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 957 $ Poids 68 % |
| 6 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 945 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 371 $ Poids 64 % |
| 7 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 977 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 897 $ Poids 63 % |
| 8 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 216 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 253 180 $ Poids 62 % |
| 9 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 980 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 311 031 $ Poids 58 % |
| 10 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 732 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 818 $ Poids 56 % |
| 11 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 584 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 226 254 $ Poids 54 % |
| 12 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 917 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 312 835 $ Poids 53 % |