13875 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 696,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 139 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920865960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
29073920865960500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 247 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 261 635 $ Poids 93 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 612 $ Poids 91 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 422 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 436 694 $ Poids 91 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 284 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 285 979 $ Poids 69 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 387 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 280 657 $ Poids 67 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 883 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 312 816 $ Poids 67 % |
| 7 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 327 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 042 $ Poids 66 % |
| 8 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 383 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +6 829 $ | 211 947 $ Poids 66 % |
| 9 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 497 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 327 602 $ Poids 65 % |
| 10 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 532 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 306 863 $ Poids 64 % |
| 11 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 742 $ Poids 64 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 364 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 135 720 $ Poids 63 % |