1095 135E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 96,8 m² · constr. 1972 · terrain 506,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 126 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920867095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
29073920867095600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 180 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 434 945 $ Poids 97 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 286 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 275 594 $ Poids 88 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 512 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 260 654 $ Poids 85 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 122 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 279 709 $ Poids 71 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 590 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 347 358 $ Poids 70 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 270 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 305 728 $ Poids 70 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 528 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 231 917 $ Poids 70 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 853 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 260 $ Poids 69 % |
| 9 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 84 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 269 138 $ Poids 68 % |
| 10 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 917 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 324 $ Poids 68 % |
| 11 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 124 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 135 246 $ Poids 66 % |
| 12 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 121 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 114 $ Poids 65 % |