1160 135E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 408,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 115 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920867827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
29073920867827500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 158 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 257 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 653 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 101 $ Poids 81 % |
| 3 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 696 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 332 $ Poids 79 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 585 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 797 $ Poids 79 % |
| 5 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 713 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 233 $ Poids 78 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 590 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 319 976 $ Poids 78 % |
| 7 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 62 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 249 152 $ Poids 73 % |
| 8 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 717 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 317 231 $ Poids 71 % |
| 9 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 649 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 319 106 $ Poids 63 % |
| 10 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 326 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 254 954 $ Poids 63 % |
| 11 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 908 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 286 074 $ Poids 60 % |
| 12 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 721 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 335 942 $ Poids 58 % |