850 142E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 85,5 m² · constr. 1969 · terrain 517,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 159 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920872596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
29073920872596800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 49 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 850 $ Poids 84 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 293 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 255 778 $ Poids 83 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 631 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 258 920 $ Poids 82 % |
| 4 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 562 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 862 $ Poids 78 % |
| 5 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 268 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 303 574 $ Poids 78 % |
| 6 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 639 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 332 $ Poids 77 % |
| 7 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 574 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 327 631 $ Poids 72 % |
| 8 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 606 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 592 $ Poids 70 % |
| 9 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 571 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 250 316 $ Poids 70 % |
| 10 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 107 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 296 911 $ Poids 66 % |
| 11 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 966 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 893 $ Poids 65 % |
| 12 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 499 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 329 625 $ Poids 62 % |