875 142E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 72,6 m² · constr. 1965 · terrain 395,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 138 900 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920873521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
29073920873521300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 582 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 318 819 $ Poids 74 % |
| 2 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 558 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 494 $ Poids 74 % |
| 3 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 586 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 292 $ Poids 72 % |
| 4 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 905 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 120 $ Poids 68 % |
| 5 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 628 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 267 524 $ Poids 68 % |
| 6 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 570 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 301 831 $ Poids 67 % |
| 7 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 972 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 264 246 $ Poids 64 % |
| 8 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 493 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 303 529 $ Poids 62 % |
| 9 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 586 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 469 $ Poids 62 % |
| 10 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 837 m · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 867 $ Poids 59 % |
| 11 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 475 $ Poids 57 % |
| 12 | 1613, 155e Rue, Saint-Georges 2025-12-29 · 977 m · Vendu 280 000 $ (3 972 $/m²) 70,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 017 $ Poids 57 % |