775 145E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 90 m² · constr. 1976 · terrain 613 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 161 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920881102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
29073920881102600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 686
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 157 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 256 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 434 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 271 216 $ Poids 86 % |
| 3 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 167 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 321 114 $ Poids 80 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 782 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 274 456 $ Poids 68 % |
| 5 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 571 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 060 $ Poids 68 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 730 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 306 657 $ Poids 67 % |
| 7 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 670 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 986 $ Poids 67 % |
| 8 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 327 724 $ Poids 66 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 813 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 417 $ Poids 65 % |
| 10 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 928 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 414 $ Poids 64 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 720 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 264 632 $ Poids 63 % |
| 12 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 197 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 313 425 $ Poids 63 % |