880 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 100,9 m² · constr. 1976 · terrain 505,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 188 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920881509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
29073920881509500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 99 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 271 108 $ Poids 89 % |
| 2 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 140 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +10 632 $ | 295 388 $ Poids 79 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 346 856 $ Poids 79 % |
| 4 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 409 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 286 568 $ Poids 78 % |
| 5 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 684 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 324 880 $ Poids 75 % |
| 6 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 272 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +9 755 $ | 218 857 $ Poids 75 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 754 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 987 $ Poids 75 % |
| 8 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 901 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 350 875 $ Poids 68 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 885 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 74 905 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 442 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 144 482 $ Poids 63 % |
| 11 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 244 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 339 013 $ Poids 62 % |
| 12 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 304 617 $ Poids 61 % |