14320 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 103,1 m² · constr. 1969 · terrain 653,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 168 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920882467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
29073920882467100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 41 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 308 $ Poids 85 % |
| 2 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 140 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +1 329 $ | 288 859 $ Poids 81 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 681 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 442 546 $ Poids 76 % |
| 4 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 291 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +2 927 $ | 214 067 $ Poids 76 % |
| 5 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 357 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 280 567 $ Poids 75 % |
| 6 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 338 468 $ Poids 75 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 691 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 317 183 $ Poids 73 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 449 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 140 717 $ Poids 70 % |
| 9 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 941 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 342 471 $ Poids 64 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 959 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 72 932 $ Poids 64 % |
| 11 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 895 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 129 098 $ Poids 63 % |
| 12 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 960 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 975 $ Poids 62 % |