13820 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 82,2 m² · constr. 1973 · terrain 596,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 162 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920886407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
29073920886407800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 343 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 258 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 517 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 986 $ Poids 86 % |
| 3 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 528 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 117 $ Poids 85 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 412 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 376 $ Poids 83 % |
| 5 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 671 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 463 $ Poids 78 % |
| 6 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 532 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 321 031 $ Poids 78 % |
| 7 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 241 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 549 $ Poids 75 % |
| 8 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 741 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 321 898 $ Poids 75 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 350 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 330 $ Poids 71 % |
| 10 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 759 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 289 549 $ Poids 70 % |
| 11 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 465 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 322 949 $ Poids 68 % |
| 12 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 396 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 242 442 $ Poids 67 % |