1525 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 146,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 733,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 361 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920899244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
29073920899244100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
277 150 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 519 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 364 908 $ Poids 80 % |
| 2 | 1065, 141e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 476 m · Vendu 340 000 $ (2 114 $/m²) 160,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 337 099 $ Poids 78 % |
| 3 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 454 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 298 481 $ Poids 73 % |
| 4 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 490 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 593 166 $ Poids 70 % |
| 5 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 507 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 286 313 $ Poids 63 % |
| 6 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 451 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 272 548 $ Poids 61 % |
| 7 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 806 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 556 $ Poids 59 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 615 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 391 $ Poids 59 % |
| 9 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 752 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 772 $ Poids 59 % |
| 10 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 557 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 369 365 $ Poids 58 % |
| 11 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 588 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 960 $ Poids 58 % |
| 12 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 317 950 $ Poids 55 % |