1625 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 122,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 375,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 274 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920899466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
29073920899466200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 476 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 273 104 $ Poids 84 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 642 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 691 $ Poids 81 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 623 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 316 635 $ Poids 75 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 433 897 $ Poids 72 % |
| 5 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 519 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 336 308 $ Poids 70 % |
| 6 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 84 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 348 933 $ Poids 67 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 828 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 258 327 $ Poids 66 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 963 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 162 564 $ Poids 63 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 812 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 216 $ Poids 61 % |
| 10 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 904 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 318 876 $ Poids 59 % |
| 11 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 616 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 348 759 $ Poids 58 % |
| 12 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 535 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 265 276 $ Poids 57 % |