740-750 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 163,6 m² · constr. 1991 · terrain 606,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 166 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920900620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
29073920900620000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 176 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 333 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 378 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 947 $ Poids 78 % |
| 3 | 1065, 141e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 930 m · Vendu 340 000 $ (2 114 $/m²) 160,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 370 160 $ Poids 68 % |
| 4 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 717 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 873 $ Poids 63 % |
| 5 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 927 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 481 171 $ Poids 61 % |
| 6 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 130 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 534 $ Poids 56 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 524 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 838 $ Poids 56 % |
| 8 | 750, 112e rue, Saint-Georges 2026-08-17 · 924 m · Vendu 310 000 $ (2 153 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 097 $ Poids 54 % |
| 9 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 699 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 007 $ Poids 54 % |
| 10 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 595 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 801 $ Poids 54 % |
| 11 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 549 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 297 892 $ Poids 51 % |
| 12 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 823 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 202 813 $ Poids 51 % |