11960 13E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 83,1 m² · constr. 1964 · terrain 388,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 90 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920903128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
29073920903128500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 489 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 309 171 $ Poids 87 % |
| 2 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 298 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 874 $ Poids 85 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 748 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 249 052 $ Poids 77 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 74 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 158 301 $ Poids 75 % |
| 5 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 249 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 751 $ Poids 70 % |
| 6 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 985 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 257 558 $ Poids 64 % |
| 7 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 056 $ Poids 58 % |
| 8 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 846 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 241 192 $ Poids 57 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 409 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 345 066 $ Poids 55 % |
| 10 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 605 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 272 512 $ Poids 54 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 440 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 209 105 $ Poids 49 % |
| 12 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 260 $ Poids 48 % |