1320 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 79,5 m² · constr. 1955 · terrain 740,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 108 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920903825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
29073920903825400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 336 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 908 $ Poids 92 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 413 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −19 194 $ | 288 103 $ Poids 82 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 675 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 232 373 $ Poids 79 % |
| 4 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 962 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 685 $ Poids 66 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 953 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 239 893 $ Poids 65 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 118 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 151 674 $ Poids 58 % |
| 7 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 771 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 225 744 $ Poids 54 % |
| 8 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 481 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 876 $ Poids 54 % |
| 9 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 259 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 183 326 $ Poids 52 % |
| 10 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 530 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 382 $ Poids 45 % |
| 11 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 184 $ Poids 43 % |
| 12 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 154 270 $ Poids 42 % |