11940 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 94,2 m² · constr. 1935 · terrain 630,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 115 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920904434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
29073920904434400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 182 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 006 $ Poids 98 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 141 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 148 443 $ Poids 96 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 349 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 368 771 $ Poids 92 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 26 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 222 909 $ Poids 84 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 467 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 302 552 $ Poids 80 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 432 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 469 $ Poids 72 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 809 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 884 $ Poids 72 % |
| 8 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 624 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 576 $ Poids 63 % |
| 10 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 770 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 039 $ Poids 61 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 389 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 283 952 $ Poids 60 % |
| 12 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 155 $ Poids 59 % |