1520 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 84,1 m² · constr. 1963 · terrain 284,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 102 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920905782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
29073920905782300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 460 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 309 424 $ Poids 89 % |
| 2 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 171 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 087 $ Poids 84 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 227 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 159 101 $ Poids 77 % |
| 4 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 96 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 196 805 $ Poids 76 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 811 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 309 $ Poids 74 % |
| 6 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 846 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 257 863 $ Poids 70 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 282 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 347 202 $ Poids 62 % |
| 8 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 991 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 826 $ Poids 59 % |
| 9 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 853 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 237 $ Poids 57 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 900 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 241 371 $ Poids 56 % |
| 11 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 663 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 640 $ Poids 54 % |
| 12 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 445 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 209 147 $ Poids 52 % |