1675 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 111,5 m² · constr. 1963 · terrain 671,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 178 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920905837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
29073920905837900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 134 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 277 501 $ Poids 89 % |
| 2 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 638 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 377 120 $ Poids 80 % |
| 3 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 709 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 984 $ Poids 78 % |
| 4 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 727 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 239 703 $ Poids 77 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 260 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 405 717 $ Poids 77 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 754 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 130 076 $ Poids 75 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 257 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 205 528 $ Poids 72 % |
| 8 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 46 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 227 057 $ Poids 71 % |
| 9 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 618 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 308 121 $ Poids 70 % |
| 10 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 883 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 304 554 $ Poids 69 % |
| 11 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 875 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 152 515 $ Poids 66 % |
| 12 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 824 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 085 $ Poids 63 % |