11765-11767 16E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 75,7 m² · constr. 1993 · terrain 832,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 180 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920906138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
29073920906138200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 2 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 817 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 283 709 $ Poids 68 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 596 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 332 244 $ Poids 62 % |
| 4 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 961 $ Poids 58 % |
| 5 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 513 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 236 719 $ Poids 58 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 978 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 144 $ Poids 56 % |
| 7 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 783 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 292 144 $ Poids 42 % |
| 8 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 819 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 338 203 $ Poids 42 % |
| 9 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 972 $ Poids 40 % |
| 10 | 11743-11745, 16e Avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 19 m · Vendu 215 000 $ (2 767 $/m²) 77,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 608 $ Poids 37 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 250 $ Poids 35 % |
| 12 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 265 530 $ Poids 35 % |