11760-11762 18E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 82,4 m² · constr. 1993 · terrain 832,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 157 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920907312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
29073920907312600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 46 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 825 $ Poids 90 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 609 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 344 662 $ Poids 81 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 782 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 294 560 $ Poids 75 % |
| 4 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 143 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 978 $ Poids 68 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 407 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 157 741 $ Poids 67 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 246 $ Poids 63 % |
| 7 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 579 $ Poids 58 % |
| 8 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 817 $ Poids 56 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 321 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 347 761 $ Poids 53 % |
| 10 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 508 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 246 252 $ Poids 49 % |
| 11 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 934 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 283 219 $ Poids 47 % |
| 12 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 319 $ Poids 46 % |