11780 18E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 83,6 m² · constr. 1993 · terrain 832,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 188 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920907441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
29073920907441200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 42 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 480 $ Poids 87 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 590 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 346 886 $ Poids 83 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 776 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 296 503 $ Poids 75 % |
| 4 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 124 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 303 $ Poids 73 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 396 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 158 701 $ Poids 72 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 988 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 055 $ Poids 64 % |
| 7 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 712 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 319 808 $ Poids 62 % |
| 8 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 304 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 350 324 $ Poids 59 % |
| 9 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 941 $ Poids 55 % |
| 10 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 929 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 285 246 $ Poids 51 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 944 $ Poids 48 % |
| 12 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 601 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 163 $ Poids 47 % |