11755 18E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 100 $
Maison mobile · 3 766 $/m² · 84,2 m² · constr. 1993 · terrain 832,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 184 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920907736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
29073920907736700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 103 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 808 $ Poids 84 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 606 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 347 998 $ Poids 83 % |
| 3 | 11725, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-11-06 · 104 m · Vendu 1 025 000 $ (12 470 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 727 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 297 475 $ Poids 77 % |
| 5 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 162 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 965 $ Poids 75 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 455 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 159 181 $ Poids 72 % |
| 7 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 320 923 $ Poids 66 % |
| 8 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 960 $ Poids 62 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 298 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 351 605 $ Poids 62 % |
| 10 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 878 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 286 260 $ Poids 55 % |
| 11 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 003 $ Poids 54 % |
| 12 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 627 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 803 $ Poids 48 % |