1875 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 71,4 m² · constr. 1989 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 153 500 $ +3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920907952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
29073920907952900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 93 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 318 785 $ Poids 94 % |
| 2 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 449 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 226 402 $ Poids 59 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 723 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 271 486 $ Poids 58 % |
| 4 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 236 351 $ Poids 55 % |
| 5 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 762 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 278 823 $ Poids 52 % |
| 6 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 727 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 323 095 $ Poids 46 % |
| 7 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 979 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 660 $ Poids 43 % |
| 8 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 811 $ Poids 39 % |
| 9 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 736 $ Poids 39 % |
| 10 | 11743-11745, 16e Avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 100 m · Vendu 215 000 $ (2 767 $/m²) 77,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 245 359 $ Poids 32 % |
| 11 | 1050, 131e rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 937 m · Vendu 208 000 $ (2 934 $/m²) 70,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 270 108 $ Poids 29 % |
| 12 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 222 $ Poids 28 % |