12570-12580 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 256,4 m² · constr. 1948 · terrain 393,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 188 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920910303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
29073920910303500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 374 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 298 134 $ Poids 69 % |
| 2 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 826 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 495 $ Poids 59 % |
| 3 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 505 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 104 $ Poids 48 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 879 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 210 $ Poids 34 % |
| 5 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 584 090 $ Poids 33 % |
| 6 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 512 $ Poids 32 % |
| 7 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 535 852 $ Poids 22 % |
| 8 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 225 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 354 033 $ Poids 21 % |
| 9 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 809 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 316 262 $ Poids 19 % |
| 10 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 617 650 $ Poids 17 % |
| 11 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 279 900 $ Poids 10 % |
| 12 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −44 658 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 531 280 $ Poids 5 % |