1030 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 192,4 m² · constr. 1954 · terrain 753,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 235 800 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920910863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
29073920910863900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 7 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 67 % |
| 2 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 821 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 397 639 $ Poids 64 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 808 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 762 $ Poids 60 % |
| 4 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 306 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 329 331 $ Poids 59 % |
| 5 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 417 898 $ Poids 54 % |
| 6 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 657 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 417 653 $ Poids 54 % |
| 7 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 468 153 $ Poids 49 % |
| 8 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 254 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +58 310 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 595 592 $ Poids 49 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 693 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 545 545 $ Poids 48 % |
| 10 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 557 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 068 $ Poids 47 % |
| 11 | 1065, 141e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 857 m · Vendu 340 000 $ (2 114 $/m²) 160,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 408 $ Poids 47 % |
| 12 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 253 135 $ Poids 44 % |