1730 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
160 300 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 87,9 m² · constr. 1945 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 56 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920915297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
29073920915297400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 12 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 439 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 290 875 $ Poids 90 % |
| 2 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 39 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 182 100 $ Poids 90 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 297 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 150 898 $ Poids 87 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 217 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 355 317 $ Poids 79 % |
| 5 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 158 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 495 $ Poids 73 % |
| 6 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 784 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 296 $ Poids 70 % |
| 7 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 826 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 539 $ Poids 70 % |
| 8 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 774 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 250 867 $ Poids 69 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 441 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 750 $ Poids 63 % |
| 10 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 934 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 511 $ Poids 61 % |
| 11 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 678 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 636 $ Poids 59 % |
| 12 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 157 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 227 669 $ Poids 59 % |