1775 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 95,1 m² · constr. 1964 · terrain 637,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 135 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920916161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
29073920916161100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 1 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 222 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 370 693 $ Poids 94 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 322 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 167 900 $ Poids 90 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 178 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 259 352 $ Poids 83 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 470 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 331 412 $ Poids 77 % |
| 6 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 672 $ Poids 77 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 877 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 413 513 $ Poids 67 % |
| 8 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 922 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 676 $ Poids 66 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 476 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 221 904 $ Poids 66 % |
| 10 | 11728, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-09-18 · 838 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 283 993 $ Poids 59 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 238 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 313 420 $ Poids 58 % |
| 12 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 831 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 139 944 $ Poids 56 % |