1840 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 81,1 m² · constr. 1965 · terrain 386 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 125 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920916640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
29073920916640800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 168 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 448 $ Poids 92 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 431 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 307 063 $ Poids 85 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 726 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 255 634 $ Poids 78 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 838 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 286 $ Poids 72 % |
| 5 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 929 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 517 $ Poids 66 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 344 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 156 702 $ Poids 63 % |
| 7 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 48 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 195 593 $ Poids 62 % |
| 8 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 352 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 152 $ Poids 54 % |
| 9 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 918 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 239 660 $ Poids 52 % |
| 10 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 663 $ Poids 52 % |
| 11 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 691 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 270 807 $ Poids 46 % |
| 12 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 886 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 265 022 $ Poids 44 % |