1925 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 83 m² · constr. 1942 · terrain 662 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 119 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920926743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
29073920926743300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
271 962 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 373 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 281 794 $ Poids 91 % |
| 2 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 263 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 653 $ Poids 86 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 625 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 242 931 $ Poids 82 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 818 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 151 $ Poids 74 % |
| 5 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 159 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 175 640 $ Poids 70 % |
| 6 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 836 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 879 $ Poids 69 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 433 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 144 730 $ Poids 69 % |
| 8 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 193 $ Poids 61 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 65 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 344 853 $ Poids 58 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 889 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 132 $ Poids 55 % |
| 11 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 786 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 232 $ Poids 55 % |
| 12 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 249 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 856 $ Poids 52 % |