1625 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 96,5 m² · constr. 1971 · terrain 717,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 146 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920932626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
29073920932626600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 367 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 373 683 $ Poids 93 % |
| 2 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 423 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 218 896 $ Poids 92 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 394 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 020 $ Poids 89 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 456 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 432 069 $ Poids 89 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 390 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 263 446 $ Poids 84 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 154 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 345 203 $ Poids 82 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 72 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 230 572 $ Poids 79 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 300 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 303 805 $ Poids 70 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 813 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 273 871 $ Poids 69 % |
| 10 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 445 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 278 007 $ Poids 66 % |
| 11 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 491 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 102 $ Poids 63 % |
| 12 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 257 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 300 001 $ Poids 63 % |