1720-1730 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 722,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 174 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920942055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
29073920942055800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 122 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +27 192 $ | 342 087 $ Poids 97 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 421 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 805 $ Poids 92 % |
| 3 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 645 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 941 $ Poids 77 % |
| 4 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 576 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 337 405 $ Poids 75 % |
| 5 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 495 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 265 369 $ Poids 71 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 437 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 158 701 $ Poids 71 % |
| 7 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 855 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 284 668 $ Poids 70 % |
| 8 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 455 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 303 $ Poids 67 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 280 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 302 301 $ Poids 62 % |
| 10 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 796 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 272 602 $ Poids 60 % |
| 11 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 422 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 431 591 $ Poids 58 % |
| 12 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 380 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 346 134 $ Poids 58 % |