1240-1250 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 77,6 m² · constr. 1984 · terrain 565 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 138 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920942562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
29073920942562100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 370 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 265 758 $ Poids 87 % |
| 2 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 598 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 323 $ Poids 85 % |
| 3 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 638 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 324 129 $ Poids 83 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 122 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +27 192 $ | 330 967 $ Poids 80 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 870 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 274 951 $ Poids 68 % |
| 6 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 990 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 710 $ Poids 60 % |
| 7 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 438 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 257 247 $ Poids 60 % |
| 8 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 355 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 229 973 $ Poids 59 % |
| 9 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 683 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 578 $ Poids 57 % |
| 10 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 140 $ Poids 55 % |
| 11 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 715 $ Poids 53 % |
| 12 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 149 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 284 570 $ Poids 50 % |