1820 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 82,6 m² · constr. 2002 · terrain 660,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 209 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920943651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
29073920943651700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 39 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 345 032 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 462 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 548 $ Poids 90 % |
| 3 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 582 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 263 046 $ Poids 81 % |
| 4 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 579 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 365 343 $ Poids 77 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 777 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 294 884 $ Poids 75 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 523 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 590 $ Poids 69 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 493 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 157 901 $ Poids 65 % |
| 8 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 455 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 217 199 $ Poids 63 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 332 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 326 823 $ Poids 59 % |
| 10 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 846 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 894 $ Poids 55 % |
| 11 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 321 204 $ Poids 55 % |
| 12 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 339 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 101 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 367 044 $ Poids 54 % |