11950 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 85,8 m² · constr. 1975 · terrain 595,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 162 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920948868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
29073920948868100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 307 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 276 396 $ Poids 90 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 545 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 331 769 $ Poids 87 % |
| 3 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 395 $ Poids 80 % |
| 4 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 963 $ Poids 76 % |
| 5 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 457 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 211 282 $ Poids 75 % |
| 6 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 511 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 327 198 $ Poids 71 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 289 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 350 832 $ Poids 69 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 758 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 160 461 $ Poids 66 % |
| 9 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 797 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 834 $ Poids 65 % |
| 10 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 266 873 $ Poids 61 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 630 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 223 260 $ Poids 53 % |
| 12 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 257 772 $ Poids 49 % |