12975 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 140,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 015,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 271 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920951521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
29073920951521200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 205 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 255 $ Poids 95 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 434 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 511 $ Poids 76 % |
| 3 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 492 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 582 $ Poids 76 % |
| 4 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 367 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 282 877 $ Poids 72 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 730 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 302 313 $ Poids 72 % |
| 6 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 599 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 352 660 $ Poids 66 % |
| 7 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 143 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 457 $ Poids 66 % |
| 8 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 104 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 276 928 $ Poids 62 % |
| 9 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 450 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 398 $ Poids 62 % |
| 10 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 639 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 960 $ Poids 61 % |
| 11 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 679 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 311 652 $ Poids 59 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 947 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 032 $ Poids 57 % |