2025 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 73,8 m² · constr. 1988 · terrain 762 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 139 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920955157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
29073920955157100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 512 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 322 421 $ Poids 88 % |
| 2 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 591 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 598 $ Poids 82 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 524 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 274 057 $ Poids 74 % |
| 4 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 0 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 65 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 709 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 279 $ Poids 62 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 236 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 328 722 $ Poids 61 % |
| 7 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 632 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 366 $ Poids 58 % |
| 8 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 226 $ Poids 57 % |
| 9 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 430 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 282 217 $ Poids 56 % |
| 10 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 687 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 326 598 $ Poids 47 % |
| 11 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 283 977 $ Poids 46 % |
| 12 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 992 662 $ Poids 42 % |