2300 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 71,4 m² · constr. 1987 · terrain 459,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 146 800 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920958453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
29073920958453700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 552 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 315 435 $ Poids 82 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 288 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 268 856 $ Poids 70 % |
| 3 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 724 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 236 351 $ Poids 70 % |
| 4 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 944 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 736 $ Poids 63 % |
| 5 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 267 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 224 302 $ Poids 62 % |
| 6 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 691 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 276 323 $ Poids 55 % |
| 7 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 420 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 320 045 $ Poids 53 % |
| 8 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 730 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 811 $ Poids 52 % |
| 9 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 222 $ Poids 46 % |
| 10 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 976 402 $ Poids 46 % |
| 11 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 974 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 660 $ Poids 43 % |
| 12 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 852 $ Poids 41 % |