2330 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 83,7 m² · constr. 1987 · terrain 663,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 152 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920958675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
29073920958675800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 257 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 288 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 527 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 347 071 $ Poids 86 % |
| 3 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 579 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 342 651 $ Poids 74 % |
| 4 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 725 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 118 $ Poids 73 % |
| 5 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 429 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 309 494 $ Poids 72 % |
| 6 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 418 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 275 815 $ Poids 69 % |
| 7 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 513 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 995 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 206 $ Poids 64 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 321 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 346 348 $ Poids 59 % |
| 10 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 800 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 158 781 $ Poids 58 % |
| 11 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 918 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 746 $ Poids 51 % |
| 12 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 291 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 241 802 $ Poids 50 % |