2370 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 85,5 m² · constr. 1986 · terrain 640,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 169 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920958948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
29073920958948500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
273 462 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 219 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 290 375 $ Poids 93 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 557 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 348 808 $ Poids 86 % |
| 3 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 311 088 $ Poids 79 % |
| 4 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 277 256 $ Poids 77 % |
| 5 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 550 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 401 $ Poids 71 % |
| 6 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 728 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 303 $ Poids 69 % |
| 7 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 613 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 344 959 $ Poids 68 % |
| 8 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 359 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 350 192 $ Poids 66 % |
| 9 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 920 $ Poids 61 % |
| 10 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 838 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 160 221 $ Poids 61 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 652 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 190 $ Poids 51 % |
| 12 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 270 291 $ Poids 49 % |