11945 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 86,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 175,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 196 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920959011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
29073920959011400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 277 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 267 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 578 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 321 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 952 $ Poids 82 % |
| 4 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 470 $ Poids 77 % |
| 5 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 489 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 204 263 $ Poids 75 % |
| 6 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 538 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 512 $ Poids 70 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 325 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 351 473 $ Poids 70 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 793 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 160 701 $ Poids 65 % |
| 9 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 811 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 365 $ Poids 64 % |
| 10 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 258 575 $ Poids 59 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 664 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 216 405 $ Poids 52 % |
| 12 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 929 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 283 046 $ Poids 48 % |