2370 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 137,6 m² · constr. 1969 · terrain 562 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 203 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920959083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
29073920959083800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 412 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 355 $ Poids 88 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 623 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 333 324 $ Poids 82 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 316 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 434 081 $ Poids 64 % |
| 4 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 410 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 343 392 $ Poids 54 % |
| 5 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 469 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 885 $ Poids 51 % |
| 6 | 750, 112e rue, Saint-Georges 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 153 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 310 861 $ Poids 50 % |
| 7 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 314 990 $ Poids 50 % |
| 8 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 353 $ Poids 48 % |
| 9 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 724 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 248 580 $ Poids 47 % |
| 10 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 839 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 434 559 $ Poids 46 % |
| 11 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 440 393 $ Poids 46 % |
| 12 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 326 345 $ Poids 45 % |