1600 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 96,2 m² · constr. 1982 · terrain 638,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 156 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920962868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
29073920962868100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 355 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 455 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 493 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 373 042 $ Poids 89 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 194 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +23 993 $ | 362 241 $ Poids 82 % |
| 4 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 658 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 115 $ Poids 82 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 255 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 241 527 $ Poids 77 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 715 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 168 780 $ Poids 77 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 686 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 263 091 $ Poids 73 % |
| 8 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 891 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 534 $ Poids 69 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 368 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 319 282 $ Poids 69 % |
| 10 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 816 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 287 749 $ Poids 69 % |
| 11 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 439 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 291 304 $ Poids 67 % |
| 12 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 454 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 280 075 $ Poids 64 % |