1625 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 95,5 m² · constr. 2001 · terrain 723,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 195 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920962894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
29073920962894600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
273 462 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 320 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 815 $ Poids 93 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 521 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 392 498 $ Poids 87 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 209 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 368 941 $ Poids 84 % |
| 4 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 678 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 442 $ Poids 81 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 255 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 856 $ Poids 77 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 720 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 168 220 $ Poids 77 % |
| 7 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 782 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 063 $ Poids 71 % |
| 8 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 698 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 262 265 $ Poids 71 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 341 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 345 727 $ Poids 70 % |
| 10 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 406 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 999 $ Poids 70 % |
| 11 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 926 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 318 152 $ Poids 67 % |
| 12 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 419 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 053 $ Poids 66 % |