2350 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 102,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 017,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 212 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920987541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
29073920987541700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 521 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 497 $ Poids 86 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 438 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 307 578 $ Poids 83 % |
| 3 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 484 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 647 $ Poids 81 % |
| 4 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 672 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 662 $ Poids 79 % |
| 5 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 754 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 145 616 $ Poids 74 % |
| 6 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 344 419 $ Poids 73 % |
| 7 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 409 616 $ Poids 73 % |
| 8 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 743 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 170 $ Poids 72 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 813 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 480 793 $ Poids 71 % |
| 10 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 868 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 270 532 $ Poids 70 % |
| 11 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 543 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 368 862 $ Poids 69 % |
| 12 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 715 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 297 881 $ Poids 66 % |